Un partenariat public-privé pour assainir et redéployer le site Ateliers de la Biesme à Châtelet
La Ville de Châtelet, l’entreprise De Cock et SPAQUE ont conclu une convention qui organise, à la fois, leur collaboration pour la réhabilitation et le redéploiement des anciens Ateliers de la Biesme et le financement de ce projet.
En avril dernier, SPAQUE, la Ville de Châtelet et la société anonyme De Cock signaient une convention concernant l’assainissement et le redéploiement du site Ateliers de la Biesme à Châtelet. Cette convention constitue, en fait, le premier partenariat public-privé concernant l’assainissement d’une friche industrielle en Wallonie. Ce partenariat est une nouvelle forme d’intervention de SPAQUE dans le domaine de la réhabilitation des friches industrielles polluées. Il s’inscrit pleinement dans le nouveau contrat de gestion qui lie l’entreprise à la Région wallonne.
Les Ateliers de la Biesme occupent une place stratégique à l’entrée de la Ville de Châtelet et les autorités communales veulent transformer cette friche en zone de développement économique afin de renforcer l’image et l’attractivité de la ville. De son côté, la s.a. De Cock, propriétaire de l’endroit, veut le rentabiliser en y développant un espace d’accueil pour PME. Enfin, SPAQUE a été mandatée par le Gouvernement wallon afin de réhabiliter le site dans le cadre du Plan Marshall 2.vert. C’est cette conjonction d’intérêts qui a abouti à la signature d’un partenariat public-privé qui organise la collaboration des trois partenaires pour opérer le redéveloppement économique du site et répartir les charges entre eux.
Ce partenariat respecte le principe du pollueur-payeur, les lignes directrices de la Commission européenne en matières d’aides compatibles en faveur de l’environnement ainsi que la réglementation en vigueur relative aux marchés publics de travaux, de fournitures et de services.
En synthèse, la Ville de Châtelet assure le rôle de pilote du projet et gère les réunions du Comité d’accompagnement. Elle s’occupe également de définir et mettre en œuvre l’outil urbanistique le plus approprié à la réalisation du projet. Le société De Cock, pour l’essentiel, déconstruit les bâtiments et infrastructures encore présents sur le site. Elle élabore le plan d’aménagement du Projet d’implantation de PME et gère le dossier d’urbanisme. Elle finance la gestion des pollutions qui sont de sa responsabilité et la gestion des autres pollutions à la hauteur de la plus-value de son terrain après assainissement. Enfin, SPAQUE exécutera les travaux d’assainissement sur base du projet de redéploiement, réalisera un audit des bâtiments à déconstruire, fera effectuer une expertise immobilière du terrain pour connaître la valeur de la partie assainie avec des fonds publics et répartira le coût de la réhabilitation entre elle-même et De Cock sur base d’une expertise externe.
Les travaux d’assainissement sont prévus entre 2022 et 2023. Les premiers bâtiments pourraient être construits en 2024. Le budget prévu est de 3,5 millions d’euros.
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Jean-Frédérick Deliège
Porte-parole
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