Les travaux de déconstruction sont en cours sur le site Ateliers de la Biesme à Châtelet
Il y a quelques temps, la Ville de Châtelet, l’entreprise De Cock et la SPAQUE ont conclu une convention concernant la réhabilitation et le redéploiement des anciens Ateliers de la Biesme. Les travaux de déconstruction sont actuellement en cours.
Durant l’été 2020, la SPAQUE, la Ville de Châtelet et la société anonyme De Cock signaient une convention pour l’assainissement et le redéploiement économique du site Ateliers de la Biesme à Châtelet. A l’époque, cette convention constituait le tout premier partenariat public-privé concernant l’assainissement d’une friche industrielle en Wallonie.
Les travaux de déconstruction, première étape de la réhabilitation de ce site, viennent de débuter. Ils sont menés par le propriétaire de celui-ci, l’entreprise De Cock. Une fois ces travaux terminés, la SPAQUE entreprendra des investigations complémentaires dans les sols et les eaux du site. Sur base des résultats d’analyse, un plan d’assainissement sera rédigé afin de mettre en œuvre, à terme, les travaux d’assainissement, entre 2022 et 2023. Les premiers bâtiments pourraient être construits en 2024. Le budget total prévu est de 3,5 millions d’euros.
Partenariat public-privé : explications et répartition des rôles
Pour rappel, les Ateliers de la Biesme occupent une place stratégique à l’entrée de la Ville de Châtelet et les autorités communales souhaitent transformer cette friche en zone de développement économique afin de renforcer l’image et l’attractivité de la ville. De son côté, la société De Cock veut le rentabiliser en y développant un espace d’accueil pour PME, TPE et artisans. Enfin, SPAQUE a été mandatée par le Gouvernement wallon afin de réhabiliter le site dans le cadre du Plan Marshall 2.vert. C’est cette conjonction d’intérêts qui a abouti à la signature d’un partenariat public-privé qui organise la collaboration des trois partenaires pour opérer le redéveloppement économique du site et répartir les charges entre eux.
Ce partenariat respecte le principe du pollueur-payeur, les lignes directrices de la Commission européenne en matières d’aides compatibles en faveur de l’environnement ainsi que la réglementation en vigueur relative aux marchés publics de travaux, de fournitures et de services.
En résumé, la Ville de Châtelet assure le rôle de pilote du projet et gère les réunions du Comité d’accompagnement. Elle s’occupe également de définir et mettre en œuvre l’outil urbanistique le plus approprié à la réalisation du projet. Le société De Cock, pour l’essentiel, déconstruit les bâtiments et infrastructures encore présents sur le site. Elle élabore le plan d’aménagement du Projet d’implantation de PME et gère le dossier d’urbanisme. Elle finance la gestion des pollutions qui sont de sa responsabilité et la gestion des autres pollutions à la hauteur de la plus-value de son terrain après assainissement. Enfin, la SPAQUE exécute les travaux d’assainissement sur base du projet de redéploiement, a réalisé l’audit des bâtiments à déconstruire, fait effectuer une expertise immobilière du terrain pour connaître la valeur de la partie assainie avec des fonds publics et répartit le coût de la réhabilitation entre elle-même et De Cock sur base d’une expertise externe.
Caroline Charlier
Porte-parole et Chargée de communication externe
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